Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Artenay

Maison 45410 Artenay 45410 - Artenay Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison à réhabiliter 102m2 habitable sur un terrain de 256m2 Rez de chaussée composé de 2 pièces, cuisine, wc avec point d'eau, cave Etage : 2 chambres, pièce avec point d'eau, salle de bains Terrain de 256m2 comprenant, cour et jardin, dépendance et garage Chauffage électrique, tout à l'égout, fenêtres double vitrage ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans. Budget 77 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5990 euros, soit 72 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 421 060 Consommation énergétique : G 630 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 21 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4830 euros et 6570 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au [Coordonnées masquées] et Axel VILLOINGT-TESSON au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]*** " " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - . Référence annonce : 421060STE Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,32% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 72 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G