Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Joué-sur-Erdre

Maison familiale en plein coeur de JOUE-SUR-ERDRE *** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées], vous propose : *** Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande. Située en plein coeur du bourg de JOUE-SUR-ERDRE, à deux pas de l'Erdre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme ! Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardinet qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. Ce rez-de-chaussée vous propose également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune d'elles bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'une d'elles se distingue avec son charmant parquet massif. Côté pratique, vous pourrez profiter d'un grand carport attenant permettant de bénéficier de deux places de stationnement privatives. Et ce n'est pas tout ! Un grenier de plus de 35 m² habitable peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau... Envie de visiter ? Faites vite ! Pour faciliter vos visites, une visite virtuelle est disponible sur demande. Vente interactive : Le prix indiqué dans cette annonce correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation. Les acquéreurs intéressés ont la possibilité de formuler leurs offres par paliers progressifs minimum de 3 000 €, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif (mentionnée ci-dessus). La participation à cet appel d'offres est conditionnée à une validation préalable. L'ensemble des propositions sera transmis au vendeur, qui demeure entièrement libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Il est précisé qu'une offre déposée en ligne dans le cadre de l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Retrouvez nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, MALVILLE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et SAVENAY Référence annonce : VM11257-ESTUAIRE Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,89% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).