Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Nouzonville

BELLE MAISON INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE NOUZONVILLE Vous recherchez le calme, une vue dégagée et un cadre naturel privilégié ? Cette maison pleine de charme et atypique située à Nouzonville pourrait bien être votre coup de coeur Nichée dans une rue très paisible, elle offre un environnement exceptionnel avec une vue magnifique sur la forêt Sa véranda lumineuse et sa terrasse bien exposée vous promettent de véritables moments de détente Composition : Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Grand séjour lumineux avec cheminée d'environ 41m2 • Cuisine équipée ouverte avec accès direct à la véranda • Salle d'eau avec douche italienne • WC séparé • Un coin nuit À l'étage : • Mezzanine (espace nuit ou bureau) • Dressing • Une chambre Les atouts : • Beau terrain avec accès direct aux sentiers • Garage + stationnement + remise • L'exposition et la vue • Cadre calme et verdoyant au coeur du Parc naturel régional des Ardennes Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un autre projet Chauffage au gaz Taxe foncière d'environ : 1180€ Une visite s'impose ! Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).