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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Vensac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€3,194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Vensac

Description

À Vensac, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, venez découvrir cet ensemble immobilier situé à seulement 500 mètres de l'école et 10 minutes des plages océanes. Un cadre idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement touristique. ** AGENCEMENT ** 1/ Maison principale La maison développe aujourd'hui environ 103 m² habitables, comprenant : • Un séjour • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle d'eau • Un WC Les combles sont déjà aménagés, et la maison bénéficie d'un garage attenant. Un bâtiment annexe complète l'ensemble, avec un second garage et une pièce utilisée en chambre froide. 2/ Chalet en bois Sur le terrain, un chalet préfabriqué de plus de 40 m², hors d'eau et hors d'air, permet la création d'un second logement comprenant : • Un espace séjour/cuisine • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC Un atout précieux pour : Location saisonnière, gîte, ou accueil de proches. ** EXTÉRIEURS ** La propriété s'étend sur plus de 3 500 m², offrant intimité, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, détente, espace jeux, etc. Vous profiterez également : • D'un assainissement individuel installé en 2022 • D'un puits artésien, idéal pour l'arrosage et l'usage quotidien. ** LES ATOUTS ** • Emplacement privilégié (école accessible à pied, océan à proximité) • Deux logements possibles • Terrain vaste et arboré • Système d'assainissement récent • Secteur calme et naturel Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER - EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur

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