Maison neuve 4 pièces 103 m² à vendre à Merlimont

Villa située à Merlimont plage (1,1 km de la plage, 600 m des commerces) dans un quartier résidentiel, proche des Dunes, au calme. Cette maison d'une surface totale de 103 m2 environ propose : entrée, cellier, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, wc suspendu, grand garage complètent le rez-de-chaussée. (Possibilité sur option d'aménager le garage en chambre pour une vie de plain-pied). L'étage offre un palier desservant 3 belles chambres aux volumes harmonieux, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. L'habitation dispose d'un extérieur entièrement clos, avec place de stationnement, jardin exposé plein sud. L'habitation est pourvue des normes Réglementation environnementale 2020, avec une isolation efficiente, pompe à chaleur air - air, eau chaude sanitaire par ballon Thermodynamique, menuiseries aluminium haute gamme K-Line. Vous serez ravi des prestations et des garanties proposées : parquet, carrelage, menuiseries, meubles, dommage-ouvrage, garantie décennale, frais de notaire réduits ! A visiter ! Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).