Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Lavernose-Lacasse

EXCLUSIVITÉ - PROXIMITÉ VILLAGE À PIED ! Découvrez cette maison de charme T4 de 103m² habitables implantée sur un terrain arboré de 680m², idéalement située à Lavernose-Lacasse (31410), au sud de Toulouse. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité des commodités. ✨ Les Points Forts de cette Maison à Lavernose-Lacasse ✅ Terrain de 680m² - Jardin arboré pour vos projets extérieurs ✅ Piscine rénovée en 2024 - Idéale pour profiter des beaux jours ✅ Grande terrasse de 30m² - Parfaite pour vos repas en plein air ✅ Vie de plain-pied - Confort et accessibilité optimale ✅ Proximité immédiate des commodités - Écoles, commerces, transports à pied ✅ Fibre optique disponible - Idéal pour le télétravail ✅ Assainissement tout-à-l'égout - Conformité et tranquillité d'esprit ✅ Potentiel d'extension - Possibilité de créer carport, garage ou dépendance ✅ Chemin d'accès privatif - Calme et intimité garantis ✅ Nombreux rangements - Optimisation de l'espace 🏠 Agencement et Espaces de Vie 🏫 Écoles à proximité immédiate - Maternelle et primaire accessibles à pied 🛒 Commerces de proximité - Boulangerie, supérette, pharmacie 🚌 Transports en commun - Accès rapide vers Toulouse et Muret 🚗 Axes routiers - Proche A64, accès rapide à Toulouse centre (20 min) 🌳 Environnement calme - Cadre de vie paisible tout en restant proche des services Année de construction : 1980 Assainissement : Tout-à-l'égout Équipements : Cheminée, fibre optique, vide sanitaire Performance énergétique : DPE : Classe E (299 kWh/m²/an) GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Cette maison à Lavernose-Lacasse affiche une classe énergétique E, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur consommation énergétique. Des travaux de rénovation énergétique peuvent être envisagés pour améliorer le confort thermique et réduire les factures d'énergie (isolation, fenêtres, système de chauffage). Des aides financières sont disponibles (MaPrimeRénov', éco-PTZ). 🎯 Une Opportunité à Saisir - Fort Potentiel ! Cette maison de plain-pied à Lavernose-Lacasse représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Sud Toulouse. Son emplacement stratégique, son terrain de 680m², ses prestations de qualité (piscine rénovée 2024, terrasse 30m², jardin arboré), et son potentiel d'évolution (extension possible, amélioration énergétique) en font un bien idéal pour : ✅ Familles recherchant une maison fonctionnelle avec jardin proche des écoles ✅ Télétravailleurs grâce à la fibre optique et au cadre apaisant ✅ Amateurs de vie en plein air avec piscine, terrasse et 680m² de terrain ✅ Investisseurs souhaitant valoriser un bien avec potentiel de rénovation énergétique et d'extension ✅ Propriétaires de projets extérieurs (potager, serre, dépendance, espace jeux pour enfants) 📞 EXCLUSIVITÉ - CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER VOTRE VISITE Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison T4 de plain-pied avec piscine rénovée et terrain de 680m² à Lavernose-Lacasse ! Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).