Vente Longère Magescq (40) 4 pièces 106 m²
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Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Magescq
Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€4,149
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
4
Surface
94 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Magescq
Description
MAISON 94 m² en longère façade principale plein Sud, avec terrasse en coursive.
Maison longère de 23 m par 5 m, sans vis-à-vis, au fond d'un jardin forestier
Construite en 2012, cette habitat de 94 m² habitables a un style intemporel, original et parfaitement intégrée à son écrin de verdure.
* Matériaux et isolation : bois et laine de bois murs et toit
Conception bois massif assemblé en caissons permet une isolation optimale, sans ponts thermiques et une empreinte environnementale minimale. Cette isolation permet également une bonne isolation phonique.
À l'intérieur, parquet pin et volige décorée aux des tons neutres.
À l'extérieur, la façade est en bardage pin des Landes, façon grange landaise.
Grandes baie vitrées double vitrage anti effraction, rail affleurant, en long de coursive.
* Performance Énergétique en cours
La maison offre :
1 cuisine ouverte / salle à manger de 30.8 m2
1 grand salon de 22.4 m2
1 chambre parentale de 15.6 m² avec salle de douche , vasque et WC attenant de 4,7 m2.
1 chambre de 15.7 m2
1 cabinet de toilette avec vasque et WC, + possibilité d'installer une douche (appareillage prévu) de 4,7 m2
1 Terrasse de 34 m² coursive et pergola au niveau de la cuisine
1 cave de 14 m² et 1 local technique en sous-sol, hauteur sous plafond 1.58m
En annexes :
1 carpot voiture et abri bois
1 garage en bois clos
1 bungalow confort de 7 m2 chambre invité ou bureau
1 espace roulotte : cellier buanderie, WC, technique pompe jardin
1 petit atelier rangement 4 m2.
La maison est de 2012, elle est aux normes construction et isolation RT2012, avec en plus le confort d'un puit canadien.
DPE en cours.
Cette maison est fonctionnelle et confortable, elle peut facilement s' adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Le quartier de plus en plus résidentiel reste calme.
La circulation de la RD 16 ou route de Herm, au niveau du quartier est limitée à 70 km/h . Elle est surtout liée aux flux domicile / travail.
L'autoroute A63 est à 600m, elle est encaissée et pourvue des revêtements les mieux absorbants. Le bruit n'est jamais très fort, jamais dérangeant. Pas plus de bruit que l'océan en hiver.
L'emplacement est un atout majeur : proche des axes de transport, Dax 10 kms, St Geours de Maremme/zone Atlantisud 8 kms, Castets des landes 14 kms, Bayonne 46 kms.
Plage de Messanges 17kms
Magescq est un village qui grandit. Vous trouverez une école maternelle et primaire. Des commerces essentiels : alimentation Spar, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, marché traditionnel avec producteur légumes bio etc, une boutique d'artisans créateurs.Pour les loisirs: la médiathèque, nombreuses associations sportives et culturelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, y compris virtuelle, et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, très facile à s'approprier selon ses goûts et besoins.
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