Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Évellys

Idéalement située au coeur du bourg de Naizin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre de 103 m² entièrement rénovée en 2011 comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger, une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Les prestations sont complétées par un garage attenant, un cellier / buanderie, ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m², possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 600 m² situé en zone constructible. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort optimal, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel, dans un environnement calme et pratique. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).