Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

?? Maison à Rosny-sous-Bois - Un Potentiel Unique de 139 m² Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, rue des Berthauds , découvrez cette maison individuelle qui allie parfaitement un confort immédiat et des perspectives d'évolution exceptionnelles. Avec ses 103 m² de surface Carrez et ses 139 m² de surface utile , ce bien est une opportunité rare sur le marché de Rosny-sous-Bois. Un Agencement Pensé pour la Vie de Famille Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour double baigné de lumière , offrant un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies, communique harmonieusement avec la pièce de vie, idéale pour des moments partagés. Ce niveau propose également deux belles chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. L'étage, véritable espace dédié à l'intimité, se compose d'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et WC. Vous y trouverez également un bureau indépendant , pièce maîtresse à l'heure du télétravail, pouvant facilement être transformée en une 4e chambre selon les besoins de votre famille. ?? Un Potentiel d'Aménagement Hors Norme Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, offrant des possibilités quasiment illimitées : Le Grand Garage de 60 m² : Un volume impressionnant ! Que vous soyez collectionneur de voitures, artisan ayant besoin d'un atelier, ou que vous souhaitiez créer un studio indépendant (revenu locatif possible), une salle de sport ou une extension de la surface habitable, cet espace est une toile blanche pour vos projets. La Cave de 25 m² : Saine et spacieuse, elle est parfaite pour le stockage, l'aménagement d'une cave à vin d'exception ou d'un espace buanderie/technique. ?? Cadre de Vie et Localisation Stratégique À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, un écrin de verdure rare en ville pour vos barbecues d'été et la sécurité des enfants. Plusieurs places de stationnement complètent le bien. Le 147 rue des Berthauds bénéficie d'une situation géographique privilégiée à Rosny-sous-Bois : Transports : Proximité des axes routiers et des transports en commun (RER E, future ligne 11 du métro) permettant de rejoindre Paris rapidement. Commodités : Écoles, commerces de proximité et centres commerciaux (Rosny 2, Domus) à quelques minutes. Environnement : Un quartier résidentiel paisible où il fait bon vivre. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet immobilier unique !