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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Albon-d'Ardèche

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,893

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Albon-d'Ardèche

Description

Maison en pierres de 103m² En Ardèche, au coeur de la vallée de la Gluyère, dans le charmant village d'Albon-d'Ardèche, découvrez un petit hameau niché à 700 mètres d'altitude, appelé Serrepuy. Ce bien se compose d'une maison en pierre de 103 m² habitables comprenant une cuisine équipée, deux chambres, un salon, deux salles à manger avec cheminées, un bureau, une salle de bain ainsi que deux WC. A l'étage vous trouverez le grenier. A cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : un garage de 35m², une cave, ainsi qu'une écurie de 58m² comprenant à l'étage une grange de 58m². Le calme absolu et la vue imprenable sur les paysages environnants sauront vous séduire. Prix de vente : 195 000 euros (charges vendeur) DPE : G (504 kWh/m²/an) GES : C (15kgCO2/m²/an) L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2240 euros et 3080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle BOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992409037 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annabelle BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992409037 AUBENAS - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 447850BOIA Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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