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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Saint-Yrieix-la-Montagne

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€46,200

Prix au m²

€449

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Creuse

Ville

Saint-Yrieix-la-Montagne

Description

Située au coeur du paisible village de Saint-Yrieix-la-Montagne (23460), en pleine nature creusoise et proche de la région des lacs, découvrez cette authentique maison en pierres de 103m² offrant un joli potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée : - pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert - coin cuisine simple - seconde pièce de vie - accès à une courette privative avec remise à l'arrière L'étage : - couloir desservant 2 chambres - une antichambre, idéal espace bureau ou dressing - une salle d'eau avec wc. - combles aménageables au-dessus accessibles facilement, offrant la possibilité de créer des chambres complémentaires Dépendances & extérieurs : - une remise attenante sur 2 niveaux (actuelle chaufferie). - à quelques pas seulement : un garage avec mezzanine, et un jardin indépendant avec remise pour vos loisirs ou potager sur une parcelle de 391m². Côté technique : Construction en pierres, toiture en tuiles. Chauffage central au fioul. Raccordée à l'assainissement public. Travaux de rénovation générale à prévoir pour transformer cette maison en un cocon économe et moderne. Renseignements sur simple demande ou appelez nous pour une visite ! Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 444 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 439.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 814 € et 7 867 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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