Maison 4 pièces 103 m² à vendre à La Roche-Noire

La Roche Noire - Maison contemporaine 103 m² - Vue exceptionnelle - Terrain constructible Située dans un environnement paisible et très recherché, cette maison construite en 2013 offre une qualité de vie rare, à la fois proche de la ville et au coeur de la nature. Avec ses 103 m² habitables, son grand terrain de 2 369 m² dont 946 m² constructibles, et sa vue imprenable sur la chaîne des Puys, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet d'installation durable dans un secteur calme et préservé. La maison est organisée de façon fonctionnelle et lumineuse : * Grande pièce de vie de 40 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée orientée ouest, équipée d'un poêle à granulés performant * Cuisine ouverte de 12 m², moderne et bien agencée, avec accès direct au cellier pour plus de rangement * Trois chambres, toutes de plus de 10 m², dont deux avec dressing intégré : parfait pour les besoins d'une vie familiale * Salle d'eau spacieuse de 8 m² avec douche * WC séparé Les volumes sont bien pensés, les matériaux de qualité, et l'état général est excellent : aucun travaux à prévoir. Le terrain de 2 369 m², offre de multiples possibilités d'aménagement tout en conservant calme, intimité et vue dégagée. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules Cette maison possède aussi une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys ! Elle dispose également d'un entrepôt d'une superficie de à peu près 50 m2 pouvant servir d'atelier ou garage Informations techniques : * Année de construction : 2013 * Isolation des combles refaite en 2025 * Double vitrage, volets roulants, bonne performance thermique * Chauffage principal au poêle à granulés, très économique et convecteurs électriques à inertie pour l'espace nuit * Maison saine, lumineuse, bien orientée (ouest) * Aucun travaux à prévoir, entretien irréprochable Localisation idéale : * 5 min de Cournon-d'Auvergne (commerces, écoles, services, A75) * 20 min de Clermont-Ferrand, accès rapide aux grands axes * Environnement résidentiel, calme, sans nuisances, avec cadre naturel privilégié Taxe foncière : 791 € Cette maison est proposée en vente directe, sans agence au prix de : 299 000 €, ce qui représente de belles économies. Vous achetez en toute transparence, en contact direct avec le propriétaire.