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Maison neuve 4 pièces 103 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Curtille

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€409,000

Prix au m²

€3,971

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Saint-Pierre-de-Curtille

Description

À 25 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille, Aix'plore by eXp vous propose en exclusivité cette maison neuve de 102,7 m² Loi Carrez (105 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 819 m². Dans un cadre calme et ensoleillé, cette maison récente, aux faibles consommations énergétiques, n'a pas encore trouvé ses premiers occupants. Elle se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine équipée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées Sud/Est. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. En annexe, le bien dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un garage attenant de 17 m². Maison neuve jamais habitée, offrant le confort du neuf sans les délais de construction, avec garanties en cours (garantie décennale, déclaration d'achèvement déposée). Détails techniques : - Réglementation environnementale 2020 (RE 2020) - DPE : A / GES : A - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - VMC hygroréglable B Ce que nous aimons : - Maison neuve, jamais habitée - Excellente performance énergétique - Environnement calme et ensoleillé - Qualité de construction Le bien est actuellement non meublé. Des propositions d'aménagement sont présentées dans les visuels afin de vous aider à vous projeter. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Valentin Rouge. Ne tardez plus et venez dès maintenant découvrir cette opportunité rare sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 676 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.