Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Carcassonne

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier calme de Carcassonne, cette maison agrandie avec soin offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 10 minutes à pied du Canal du Midi et du centre-ville. L'entrée se fait par un porche accueillant menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte avec espace repas, le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie, un cellier ainsi que des toilettes complètent cet espace de vie. La maison se distingue par sa configuration très pratique avec deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une disposition idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir la famille et les amis. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un balcon privatif avec une vue vers la Cité de Carcassonne et, par temps clair, jusqu'aux Pyrénées. Le jardin, joliment aménagé avec des essences méditerranéennes (lavande, plantes aromatiques), offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un environnement agréable. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).