Vente Maison de ville Pornic (44) 4 pièces 103 m²
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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Pornic
Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€4,359
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
103 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Pornic
Description
L'accessibilité totale au coeur de Pornic !
Située dans un quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison rénovée offre un mode de vie "tout à pied". Idéalement placée pour ceux qui recherchent une connexion rapide avec le centre-ville, le port et les grands axes, elle surprend par son jardin arboré et ses dépendances hors normes.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Emplacement stratégique : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Le "Grand Luxe" urbain : Un double garage de 58 m² avec portes motorisées et bagagerie. Un espace rare en ville pour passionnés de mécanique, artisans ou stockage.
Potentiel Mixte Pro/Perso : Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale ou le télétravail sans traverser la partie privée.
VOTRE FUTUR INTÉRIEUR :
Espace de vie convivial : Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois.
Véranda Plein Sud : Une pièce lumineuse ouvrant sur le jardin clos pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage : Un espace "cosy" sous combles avec palier-bureau, salon de lecture et chambre avec rangements.
CÔTÉ JARDIN :
Un terrain de plus de 600 m², clos et arboré, offrant un véritable espace de détente en plein coeur de la ville. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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