Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Le Mans

JARDIN DES PLANTES - MAISON HAUT DE GAMME AVEC PLACE DE PARKING À seulement une minute à pied du Jardin des Plantes, découvrez cette belle maison de 102,54 m², située au sein de l'ancienne Caserne Mangin, dans un cadre recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez l'excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC séparé, ainsi que d'une agréable pièce de vie traversante Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé, propice aux moments en extérieur. Elle est complétée par une buanderie aménagée attenante, formant un bel espace d'arrière-cuisine, pratique et fonctionnel. À l'étage, les espaces nuit sont bien répartis, permettant à chacun de bénéficier de son intimité, tout en conservant une organisation fluide au quotidien. La maison propose trois chambres, un dressing ou espace bureau, ainsi que deux salles d'eau. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien, un réel atout dans le secteur. À proximité immédiate, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts, tout en profitant d'un environnement calme. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un bien clé en main, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de prestations. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Carte pro. 7201202100000013. SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 787 00028 • TVA FR28898361787 • Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 € • RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d