Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Royan

Maison T4 (105 m²) à vendre à ROYAN À vendre, maison de 105 m², située à seulement 60 mètres de la plage, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Composition : Salon lumineux (parquet flottant refait) Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, un espace bureau pouvant servir de coin nuit supplémentaire, 2 Salle d'eau, 1 salle de bains. Chauffage par radiateurs électriques (2018) Chaudière à eau (2 ans) Extérieur : Petite terrasse refaite en 2025 À noter : Maison habitable immédiatement Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Les + : Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage Proximité immédiate des commodités et des activités balnéaires Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché Idéale comme maison de vacances ou pied-à-terre Une opportunité rare à Royan, à visiter rapidement ! Il y a des écoles de tous niveaux dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place du Marché anime le quartier. ***. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emmanuelle de Maisonneuve EI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 838 000 289 du gouvernement. Référence annonce : 3413ED Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 706 € et 3 662 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F