Description
Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - THIRON GARDAIS (28480)
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15 MN. NOGENT LE ROTROU, PROCHE ANCIEN COLLEGE ROYAL ET MILITAIRE
MAISON DE BOURG MITOYENNE 104m² UTILES
- De plain-pied (sur cour) : Entrée directe sur séjour 24.21m² (sol terrazzo, cheminée décorative), dégagement 2.28m², salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne 2.96m², WC indépendant 1.39m², chambre avec placards-bibliothèque 17.77m²,
- En contrebas (sur jardin) : cuisine-repas équipée palier 10.74m², salle à manger 19.28m²
- Combles aménageables (accès par escalier escamotable) : possible 2 pièces
Terrain clos et arboré 430m² avec cour d'accès pour stationnement 1-2 VL et jardin à l'arrière avec
terrasse et abri de jardin en 2 cellules 6.57 et 6.83m²
Structure et éléments distinctifs :
- Elévations en pierre de taille, moellons et béton de terre stabilisé de 50mm. à 60mm., blocs de béton creux 200mm. avec isolation intérieure 80mm., couverture ardoise avec lucarnes jacobines, isolation en sous pentes de 80mm. à 100mm.
- Assainissement collectif sur réseau de tout à l'égout
- Chauffage central au gaz naturel, chaudière murale basse température Chaffoteaux (2018) 30kW
sur radiateurs fontes et aciers avec vannes thermostatiques, production d'eau chaude micro accumulée
- Menuiseries PVC double vitrage 4/12-14-16/4 avec joint d'étanchéité et volets battants
Divers :
- Rapport amiante : ...Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport - il n'a pas été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante...
- Diagnostic gaz : L'installation ne comporte aucune anomalie
- Diagnostic électricité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- DPE : Classe D : 195kWhep/m².an
- GES : Classe D : 38kgeqCO2/m².an
- VMC SF Auto réglable
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470€ et 2030€
- Chauffage central au gaz naturel chaudière murale à condensation (2018) Chaffoteaux 30Kw très haute performance énergétique avec production d'eau chaude micro accumulée, classe énergétique A
- Taxe foncière (2025) : 672€
- Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu'à 2 Gb/s.
- Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de la Thironne, mais le bien est situé hors du périmètre d'exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1
Nombreux travaux :
Réfection toiture (ardoises d'Espagne, pannes, chevrons, lattes et liteaux, gouttières et descentes en zinc, chatières et ventilations diverses, reprise d'enduit des joues des lucarnes, linteaux et appuis en brique, isolation des sous pentes en isolant thermo-réflecteur type Airflex)2005-2006, chevêtre avec escalier escamotable 2014, fenêtres et volets 2006, électricité/plomberie : 2008-2009-2014, chauffage et alimentations 2006-2008, chaudière murale 2018, aménagements cuisine 2007-2010, isolation salle à manger
2008, aménagement salle d'eau 2011, aménagement chambre avec placards-bibliothèque 2004-2005
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l'étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : 92105412800019
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 104 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
