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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Le Minihic-sur-Rance

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€283,500

Prix au m²

€2,726

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Le Minihic-sur-Rance

Description

Maison 35870 The Door Man vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces d'environ 104 m², à remettre au goût du jour, édifiée sur un terrain de 455 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un WC, de deux chambres et d'un bureau. Vous apprécierez également son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au Minihic-sur-Rance, dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des bords de Rance, d'écoles, de commerces de proximité et de services essentiels. À quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des plages. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Prix 283500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000 €. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2500 € - montant maxi : 3440 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 9209 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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