Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Royan

À vendre, maison de 105 m², située à seulement 60 mètres de la plage, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Composition : Salon lumineux (parquet flottant refait) Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, un espace bureau pouvant servir de coin nuit supplémentaire, 2 Salle d'eau, 1 salle de bains. Chauffage par radiateurs électriques (2018) Chaudière à eau (2 ans) Extérieur : Petite terrasse refaite en 2025 À noter : Maison habitable immédiatement Quelques travaux et rafraîchissement à prévoir Les + : Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage Proximité immédiate des commodités et des activités balnéaires Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché Idéale comme maison de vacances ou pied-à-terre Une opportunité rare à Royan, à visiter rapidement ! Il y a des écoles de tous niveaux dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place du Marché anime le quartier. www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06.10.90.78.60 RSAC 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris