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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Arthès

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Arthès

Description

Maison en pierre avec terrasse et garage - Arthès (terrain de 669 m²) Située à seulement quelques minutes d'Albi, cette maison traditionnelle construite en 1961 séduit par sa solidité et son charme, grâce à une construction en pierre sur une parcelle d'environ 669 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 105 m² sur deux niveaux, avec combles aménageables Terrain : 669 m² attenants à la maison Construction : Murs en pierre, planchers hourdis béton Chauffage : Fioul, avec chaudière et cuve en sous-sol - radiateurs en fonte Menuiseries : Bois - simple vitrage côté jardin, survitrage côté rue Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée de 8,83 m² Cuisine de 12 m² + cellier attenant de 2,76 m² Salon/séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m² Deux chambres (14 m² et 12 m²) avec parquet bois et cheminée Salle d'eau avec WC (4,92 m²) Étage : Palier de 5 m² Deux chambres supplémentaires (13 m² et 11,66 m²) Combles aménageables d'environ 30 m² Annexes & extérieurs : Garage de 35 m² Sous-sol complet d'environ 40 m² Puits - idéal pour l'arrosage Grande terrasse ensoleillée Travaux de rafraîchissement à prévoir : Bien que la maison soit très saine et en bon état d'entretien, des améliorations peuvent être envisagées . Carte pro. CPI81012016000011250 Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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