Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Villate

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités et des écoles (de la maternelle jusqu'au lycée Jean-Pierre Vernant de Pins-Justaret), découvrez cette agréable maison T4 de plain-pied d'environ 104 m², parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le charme opère avec un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 000 m² : Piscine avec liner récent Terrasse avec pergola Puits Un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage isolé de 43 m² avec deux portes motorisées complète ce bien. Les + qui font la différence : Menuiseries PVC imitation bois récentes Climatisation Maison très bien entretenue Plain-pied Grand terrain clos et arboré Secteur très recherché DPE : C Bien rare sur le secteur de Villate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ninon LEFRANCOIS ROQUEFEUIL au O7 71 55 10 82. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).