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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Fourques-sur-Garonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€117,600

Prix au m²

€1,131

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Fourques-sur-Garonne

Description

À seulement 5 minutes du centre de Marmande, découvrez cette maison rénovée située dans un petit hameau résidentiel convivial, apprécié pour sa proximité des commodités et son accessibilité. Son exposition est-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La vie s'organise à l'étage avec une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, et trois chambres confortables. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie/cellier et un grand garage, parfait pour le stockage ou pour imaginer un futur aménagement selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, rangements ou extension possible. Le jardin permet de profiter d'un extérieur intime et idéal pour les beaux jours. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, seuls quelques aménagements restent à finaliser pour la personnaliser à votre goût. À proximité immédiate d'un arrêt de bus et avec un accès rapide aux grands axes, c'est un bien pratique et fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille cherchant un logement bien situé et évolutif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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