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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Merpins

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Merpins

Description

La Fabrique Immobilier vous propose cette belle maison offrant un cadre de vie agréable, située à Merpins, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine meublée et équipée, une arrière-cuisine pratique, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une véranda équipée d'une porte vitrée et de volets électriques, avec accès direct à l'extérieur. Vous profiterez également d'une cour arborée avec un espace vert, idéal pour vos moments de détente. À l'étage, la maison se compose de trois belles chambres de 11m2, 14m2, 16m2, dont une avec un beau balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien est complété par un garage, une dépendance comprenant une arrière cuisine et une buanderie, ainsi qu'une cour arborée. Une maison idéale pour une famille, alliant confort et praticité. À visiter sans tarder ! Contactez Marilyne au [Coordonnées masquées]. Surface : 104,43 m² Prix du bien : 169 000 € Prix du bien hors honoraires : 160 953 € Honoraires TTC : 5 % soit : 8 047 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 870 € et 3 930 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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