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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Coësmes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€156,750

Prix au m²

€1,507

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Coësmes

Description

NOUVEAUTE A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! Dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante longère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. D'une surface d'environ 104m2 au sol, elle offre une base saine et chaleureuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à un grenier entièrement aménageable sur toute la surface. La maison comprend actuellement une belle pièce de vie aux pierres apparentes et cheminée insert, une cuisine, ainsi que d'un côté deux chambres et une salle d'eau avec wc, de l'autre, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau inférieur, vous bénéficiez d'un vaste espace de plus de 70 m2 comprenant un garage, un cellier et une cave. Le terrain de 835 m2 entièrement clos offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : toiture isolée récente, assainissement aux normes ! Un bien rempli de charme et au gros potentiel, à découvrir sans tarder. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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