Maison et villa de prestige 4 pièces 104 m² à vendre à Brest

A VENDRE MAISON D'ARCHITECTE - AGENCE L'IMMO BRESTOIS Maison d'architecte dans le quartier résidentiel de Kerlinou à Brest, à proximité de la plage de Sainte-Anne du Portzic et du Technopôle Brest-Iroise. Le bien est composé d'un jardin offrent une percée sur la rade de Brest avec un cadre de vie d'exception entre ville et plage. Dans le quartier résidentiel de Kerlinou, véritable belvédère sur la rade de Brest, maison d'architecte de 104m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon généreux, une chambre avec salle de douche privative et placard, un cellier, en extérieur, 2 places de stationnement de véhicule. Au niveau -1 : deux chambres avec espace dressing, une salle de bain, un jardin exposé Sud, un espace de rangement extérieur. Sur une parcelle de 280.50m² ! Elle bénéficie d'une architecture contemporaine avec l'intégration de matériaux qualitatifs et pérennes, pour une bonne performance énergétique. La maison dispose : d'un large balcon et d'un jardin orientés Sud, de plancher chauffant, de carrelage ou parquet au choix, d'un radiateur sèche-serviette dans la salle de douche de menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants électriques centralisés de baies vitrées au Sud de 3 mètres de large d'un WC suspendu par étage. N'hésitez pas à contacter l'agence pour une demande de visite ou pour avoir des infos complémentaires ! Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).