Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Gourdon

Située dans un charmant village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, dans le Lot, cette belle maison en pierre a été soigneusement rénovée pour offrir un lieu de vie confortable et plein de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre facile à entretenir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose un agencement flexible avec deux à trois chambres ainsi qu'un bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries sur mesure et une attention particulière portée aux détails. Parquets en chêne, murs en pierre apparente, poutres anciennes et cheminée apportent chaleur et authenticité, tandis que les rangements intégrés rendent l'ensemble aussi pratique qu'agréable à vivre. Les pièces de vie sont accueillantes et bien pensées, avec une circulation fluide entre les espaces et un bel équilibre entre charme ancien et confort moderne. À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 20 m² constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, offrant les avantages d'un extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Située dans un village recherché avec un restaurant, la maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à vivre dans un environnement animé mais paisible. Une maison de village pleine de charme, alliant caractère, qualité de rénovation et simplicité d'entretien au coeur du Lot. Prix honoraires inclus : 196 560 euros Prix honoraires exclus : 182 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).