Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Nous avons le plaisir de vous faire proposer cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou secondaire, située dans un environnement recherché du Grau-du-Roi, à proximité de la magnifique plage de l'Espiguette. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La véranda prolonge harmonieusement cet espace, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées pour accueillir famille et amis. Très fonctionnelle, elle offre également un garage, apportant un réel confort de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours. Bien entretenue et économe en énergie, cette villa bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C GES A). Son emplacement privilégié, à quelques minutes de la plage et des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir en bord de mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1366.0 € et 1848.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).