Terrain + maison 4 pièces 104 m² à vendre à Allevard

Situé à Allevard, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, ce terrain constructible de 753 m² constitue une belle opportunité pour un projet de construction. Implanté dans un secteur résidentiel, à l'arrière du Lycée du Bréda, il bénéficie d'un emplacement stratégique. 🏡 Projet de construction validé Un permis de construire a déjà été accordé : Maison individuelle avec 3 chambres, dont une suite parentale Surface totale du projet : 104 m² (maison + garage non fermé) Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle Projet immédiatement réalisable 📍 Caractéristiques du terrain Surface : 753 m² Terrain bien exposé Environnement résidentiel 🚗 Accès et servitudes Le terrain comprend un chemin d'accès privatif intégré à la parcelle. Une servitude de passage très limitée existe uniquement pour la première habitation, sur la partie initiale du chemin pour l'accès véhicule La parcelle voisine dispose uniquement d'une servitude technique pour les réseaux (viabilisation), sans droit de passage sur le terrain 👉 Aucun passage traversant, usage du chemin très limité 🌿 État du terrain Le terrain est actuellement en friche avec une végétation haute. Un débroussaillage complet est programmé dans les prochaines semaines afin de valoriser pleinement la parcelle. 🌳 Éléments existants Présence d'arbres fruités pouvant être conservés ou supprimés selon projet Cabanon existant pouvant être démoli ou retiré selon accord 🔧 Viabilisation Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont situés en bordure de chemin. Raccordements à prévoir sur environ 50 mètres. ⭐ Les atouts Emplacement recherché proche centre-ville Permis de construire déjà accordé Projet immédiatement réalisable Accès privatif et faible circulation Terrain de surface confortable 📞 Dossier complet (plans, permis et informations techniques) disponible sur demande. Une opportunité rare sur Allevard. Prix : 140 000 €