Maison 4 pièces 104 m² à vendre à La Wantzenau

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 103,63 m², nichée dans un cadre campagnard idyllique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, cette demeure allie charme et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine conviviale. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon ensoleillé, ou organiser des repas en plein air dans votre jardin de 1800 m². La maison, en bon état, offre une salle d'eau moderne et deux WC pour un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité : une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires et un collège. Les commodités du quotidien sont également accessibles facilement : des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes sont à quelques minutes de trajet. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Éric FRIEDERICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839931060 Surface : 104 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 236 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)