Bien agricole et foncier 4 pièces 104 m² à vendre à Boulogne-sur-Gesse

Ensemble immobilier de loisir A moins de 10 mn de Boulogne-sur-Gesse et de tous les commerces et commodités (écoles, médecins, restaurants, ...), dans un cadre boisé avec vue dégagée sur les Pyrénées, très au calme, cet ensemble immobilier pourrait bien séduire ceux désireux de développer une activité touristique au vert. Composé d'une maison d'habitation de plain-pied T4 de 104 m2 avec 3 chambres, de 3 yourtes mongoles équipées (avec la possibilité de mettre 2 habitats légers supplémentaires), d'une piscine avec abri en dur, de nombreuses terrasses, d'un abri voitures de 41 m2, d'un garage double de 50 m2, et de sanitaires séparés avec douches et cuisine. La maison, la piscine et les terrasses ont une vue dégagée sur les Pyrénées, tandis que les yourtes sont installées dans les bois et disposent chacune d'équipements extérieurs (toilettes sèches, table de pique-nique). Le parc accueille aujourd'hui des chèvres familiarisées à l'humain. Il y a également un poulailler. Et pour les enfants, il y a un trempoline, des balançoires. Rien ne manque pour profiter d'une parenthèse rurale pour les visiteurs et d'une vie riche des bienfaits du Comminges pour les nouveaux propriétaires. Maison: entrée, toilettes sèches (possibilité de remettre les wc) séjour/salle-à-manger avec cheminée avec insert et ouvertures sur la terrasse sud et les Pyrénées, grande cuisine aménagée, salle de bains, dégagement, 3 chambres. Simple-vitrage, chauffage au gaz (chaudière 5 ans), isolation sous toiture soufflée il y a 10 ans environ. Fosse septique aux normes. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au [Coordonnées masquées]. Prix affiché frais d'agence inclus. Référence annonce : 4587-nk Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 26 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d