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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Gruissan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€615,000

Prix au m²

€5,913

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Gruissan

Description

Rare sur Gruissan Proche plage Mateille: Villa T4 R+1 avec jardin et Piscine située en zone résidentielle recherchée. Environnement paisible, avec services, commerces et plage à proximité. La maison de 104 m2 avec en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour/cuisine équipée de 50.36 m², un coin nuit avec 1 chambre de 13,6 m², un wc, 1 dressing de 9.26 m², une buanderie de 4.97 m² et 1 garage de 6.20 m². A l'étage 2 chambres de 9.29 m² et 9.64 m², une grande salle de bain de 8.95 m² avec une douche à l'italienne et une baignoire, un dressing de 5.23 m² et un wc séparé. Toute la maison est revêtue de parquet massif (merbau). Cette villa construite sur un terrain bien orienté de 459 m² orientée plein sud-est est agrémenté d'une piscine de 8.5 m x 4.5 m, d'un préau de 18 m² et d'un abri de piscine de 29.5 m². Un beau potentiel à valoriser pour envisager un projet de vie l'année ou une résidence secondaire familiale avec location saisonnière. Travaux récemment effectués : Changement de la cuisine, de la climatisation réversible et de la salle de bain. Prévoir quelques rafraîchissements pour moderniser ce bien à votre gout. Date de réalisation de diagnostic : 04/11/2025 AGENCES S'ABSTENIR MERCI

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