Description
74130 - MONT SAXONNEX -EXCLUSIVITE - PROCHE DU CENTRE - CHALET ENTIEREMENT RENOVE 2023 - VUE 360° SUR LES MONTAGNES - 105 M² - TERRAIN D'ENVIRON 1500M² - POMPE A CHALEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet entièrement rénové en 2023 situé sur la commune du Mont-Saxonnex, proche du centre (200m), dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², ce chalet profite d'un environnement naturel avec une vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal jusqu'à 21h en été. Il se situe à proximité du centre du village, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Ce chalet, entièrement rénové en 2023, développe environ 105 m² habitables répartis sur deux niveaux.
🏡 À l'intérieur, le bien se développe sur deux niveaux :
NIVEAU 0 (en rez de jardin) :
• Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger ≈ 35,7 m²
• Chambre n°3 ≈ 9,3 m²
• Salle d'eau n°2 ≈ 4,9 m²
• WC indépendant ≈ 1,6 m²
• Couloir + Escalier
NIVEAU INFERIEUR (en rez de jardin)
• Chambre n°1/Bureau ≈ 18,9 m²
• Chambre n°2 ≈ 16 m²
• Salle d'eau +WC ≈ 6,7 m²
• Couloir desservant l'ensemble des pièces ≈ 8,7 m²
🔧 CÔTÉ TECHNIQUE :
Rénovation complète en 2023
Cuisine neuve et entièrement équipée
Toiture en bac acier
Menuiseries bois double vitrage
Volets en bois
Pompe à chaleur air/air
Climatisation dans les chambres
Isolation performante. DPE : C
Assainissement collectif
🚗 CÔTÉ PRATIQUE :
Centre du village : environ 2 minutes en voiture
La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, restaurants.. dans le village
École primaire : 3 minutes en voiture
Collège / Lycée : 20 minutes en voiture
Arrêt de bus le plus proche : 5 minutes en voiture
Hôpital : environ 30 minutes en voiture
Accès A40 : 20 minutes en voiture
Gare SNCF : 20 minutes en voiture
Genève : 45 minutes en voiture
💰 CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : à préciser
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 206178
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
