Vente Maison de ville Roquebrune-Cap-Martin (06) 4 pièces 100 m²
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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin
Prix de vente
€780,000
Prix au m²
€7,429
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
105 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Roquebrune-Cap-Martin
Description
Roquebrune-Cap-Martin - Quartier Saint-Roman
Située dans le secteur prisé de Saint-Roman à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles), cette maison d'environ 104 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un séjour d'environ 20 m², prolongé par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Cet espace permet de profiter d'un cadre agréable en toute saison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon, salle à manger, espace détente).
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune :
Deux chambres à l'étage, disposées en enfilade, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Cet agencement peut être repensé afin d'optimiser la circulation et créer des espaces plus indépendants selon vos besoins.
Une chambre en rez-de-chaussée, pouvant également être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint, idéale pour le télétravail ou pour recevoir.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet avec travaux, permettant de repenser les volumes et de créer un lieu de vie à leur image. Son potentiel d'optimisation en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité de Monaco ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : accès rapide à Monaco, proximité des axes routiers, des transports en commun et des commodités du quotidien, tout en étant situé dans un environnement résidentiel recherché.
Le bien ne dispose pas de stationnement, cependant plusieurs solutions existent à proximité (stationnement public ou locations).
À noter : accès piéton par marches, ce qui garantit un environnement plus calme et préservé.
Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel.
À visiter rapidement.
PAS DE STATIONNEMENT.
ACCES PEDESTRE PAR MARCHES.
Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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