Vente Maison de ville Castelmoron-sur-Lot (47) 4 pièces 105 m²
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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Castelmoron-sur-Lot
Prix de vente
€167,500
Prix au m²
€1,595
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
105 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Castelmoron-sur-Lot
Description
Située en centre-ville à Castelmoron-sur-Lot, cette maison individuelle de 1962 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services du village. Vous pourrez rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires, la maison de santé ainsi que les bords du Lot, la plage, ce qui offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison dispose d'une entrée spacieuse de 10m² qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 30 m². La cuisine indépendante, équipée, est complétée par un cellier et une arrière-cuisine attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un bureau, situé près de l'arrière-cuisine, offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le double vitrage en PVC, les volets roulants électriques, la reprise de l'électricité, ainsi que le redoublement de tous les murs pour une meilleure isolation. La toiture est en très bon état, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude fonctionnent au gaz de ville.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 420 m², avec un garage double de 45 m² ainsi qu'un atelier de 15 m² complètent l'ensemble et séduiront les amateurs de rangement ou de bricolage.
Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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