Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Estèphe

À Saint-Estèphe, cette maison individuelle d'environ 105 m2 offre un vaste potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Édifiée vers 1850 sur un terrain d'environ 250 m2, elle se distingue par ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 2 chambres et de beaux volumes de vie. Le séjour, bien présent au coeur de la maison, s'ouvre naturellement sur les autres espaces, tandis qu'une cuisine aménagée permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle du quotidien. À quelques pas du centre du village, la propriété bénéficie d'un accès par deux rues différentes, ce qui facilite les circulations et renforce son potentiel de réaménagement, notamment pour la création de plusieurs logements. La présence d'un espace de stockage, d'un stationnement et d'un garage ajoute de la commodité à l'ensemble. Le double vitrage et le parquet multicouche participent au confort, tout comme la fibre optique déjà installée pour profiter d'une connexion performante. À l'extérieur, le terrain d'environ 250 m2 avec jardin et terrasse permet d'imaginer différents aménagements : espace convivial, coin détente ou projet paysager. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude par chauffage central, constitue un atout appréciable, complété par la présence d'une cheminée qui renforce le caractère chaleureux des lieux. À proximité immédiate, la salle polyvalente communale (type école primaire) se trouve à environ 100 m, ce qui illustre le caractère pratique et vivant de ce secteur de Saint-Estèphe, à deux pas des équipements du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1147 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute précision sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir