Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Béziers

LES ÉCLUSES DE FONSERANES COMME DÉCOR : VOTRE MAISON DE 105 m² VOUS ATTEND ! Vous cherchez le compromis parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité ? Ne cherchez plus. Située dans un quartier en plein essor, à seulement quelques pas du site emblématique des Écluses de Fonseranes, cette maison R+1 allie modernité, confort et un cadre de vie absolument privilégié. Dès l'entrée, Dès votre arrivée, vous apprécierez une entrée sécurisée avec portail électrique ouvrant sur une cour privative, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière où la cuisine équipée invite à la convivialité. Mais l'atout majeur de cet espace reste son accès direct à une terrasse de 15 m², réel prolongement de votre salon pour profiter des douces soirées d'été. Côté pratique, tout a été pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie indispensable. Étage : Deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain principale avec WC. Imaginez-vous vivre ici : une température idéale toute l'année grâce à la climatisation réversible, une place de parking privée pour oublier les soucis de stationnement, et surtout...une tranquillité d'esprit financière. Avec une taxe foncière de 790 € et des charges de copropriété dérisoires (90 €/an) grâce à une gestion bénévole, c'est un investissement intelligent et serein. Ce coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché ! Soyez le premier à visiter ce cocon aux portes d'un des plus beaux sites de la région. Contactez-moi dès maintenant par téléphone Yves Le Goc - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Prix : 220 000FAI Référence VM16793 Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600 Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 029 € et 1 393 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d