Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Sablé-sur-Sarthe

Contact Camille GAGER référence 61947 sur le site de Immobilier France Ouest À seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, dans un village calme avec les commerces accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 377 m2 agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, mirabelliers) et d'une serre pour les passionnés de jardin. La maison se compose d'un grand salon-séjour lumineux équipé d'une chaudière à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle véranda ouverte sur la verdure, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le sous-sol total constitue un atout majeur avec deux pièces déjà aménagées pouvant servir de bureau, buanderie ou espace loisirs, ainsi qu'un grand garage, une cave et un atelier. En complément, un chalet bois indépendant d'environ 17 m2, déjà aménagé, offre de multiples possibilités : télétravail, espace adolescent, atelier ou activité indépendante. Un bien rare qui réunit espace, nature, dépendances et commodités à pied, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie aux portes de Sablé-sur-Sarthe. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d