Terrain + maison 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Alban

Nouveau , sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 720 m² bénéficiant d'une excellente situation . Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel emplacement, se situe hors lotissement. ? Caractéristiques principales : Commodités à pied : Bourg accessible à pied avec ses commerces, école et services. Proximité immédiate : Port de Dahouët et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à seulement 3 minutes en voiture. État : Terrain borné et entièrement viabilisé. Environnement : Secteur calme et résidentiel. Accessibilité : Lamballe (10 min) et Saint-Brieuc (20 min). Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre Lamballe et la côte. Maison aux lignes très contemporaines de plain-pied avec une pièce à vivre de plus de 48 m² très lumineuse. Cette maison bénéficie également d'une entrée/hall d'accueil avec placard. Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² (avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bain, 2 WC, un cellier et un atelier de 15 m². Un plain-pied aussi fonctionnel que convivial ultra lumineux avec ses deux menuiseries en imposte. Ce projet répondant à la norme RE2020, dispose d'un chauffage par aérothermie pour d'avantage d'économies et de confort. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (158400 euros), les frais de notaire estimés 12810 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236250 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ASCO-26-01-14-3 #66d