Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye

Sur le secteur Nord de St Jean de Braye dans un quartier résidentiel très calme, maison de plain pied d'une surface de 105m² utiles, 84.5m² habitables. La maison se compose comme suit : Grande entrée avec placard de rangement, un dégagement menant à une pièce de vie ouverte de plus de 25m², 2 chambres, 1 bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant le tout de plain-pied. En complément et pour le côté fonctionnel, un local chaufferie, un dégagement avec placard de rangement, une buanderie et un atelier de 11m². La maison présente un beau potentiel pour qui rechercherais une maison de plain pied au calme, mais non loin des grands axes et commodités, toutefois elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour devenir votre futur foyer. Chauffage fuel (chaudière récente), huisseries : mixte simple et double vitrage bois et pvc ; parcelle de 590m² ; maison de 1959 ; jardin avant et arrière. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 276 € et 5 786 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d