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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Mérindol

leboncoin
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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€3,143

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
105 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Vaucluse
Ville
Mérindol

Description

EN EXCLUSIVITE Johanna Planque vous présente: Nichée au coeur du village, cette maison de 105 m2 habitables avec un extérieur de 30 m2 va faire l'objet d'une rénovation complète pensée pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. La maison sera vendue entièrement terminée et clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 24 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée avec four pyrolyse, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, micro-ondes encastré et îlot central. Cet espace convivial se prolonge par un salon de 19 m2 donnant directement accès à un charmant extérieur de 30 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le niveau sera habillé d'un sol en travertin (ou équivalent) et de menuiseries en double vitrage bois. À l'étage, l'espace nuit proposera deux chambres de 10 m2 et 11,5 m2, chacune disposant de son dressing privatif de 3 m2. Vous y trouverez également une salle de bain de 5,7 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le sol sera revêtu d'un PVC souple haut de gamme, alliant confort et esthétisme. Le dernier niveau sera dédié à une grande chambre de 15 m2 avec placard de rangement, offrant un espace calme et lumineux. La rénovation intégrale comprendra notamment la reprise de la toiture, l'isolation thermique, l'électricité et la plomberie neuves, des finitions soignées, ainsi qu'un PAC air/air, avec un split installé dans chaque pièce, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Selon le choix de l'acquéreur, une place de stationnement pourra être aménagée en prélevant une partie de l'espace extérieur, offrant ainsi une solution de stationnement privé particulièrement appréciable en coeur de village. Les visuels sont illustratifs du projet de rénovation. La livraison est prévue fin mai début juin. La vente interviendra une fois les travaux entièrement achevés, assurant à l'acquéreur une maison prête à vivre, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseillière Provence-Immo : Johanna PLANQUE - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 935041780 - [Coordonnées masquées] Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d

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