Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Groisy

Particulier vend : Maison de 105 m2 sur la commune de Groisy, implantée sur un terrain de 947 m2 avec vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée : la maison se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur le séjour et le salon avec 2 grandes baies vitrées exposées plein sud donnant accès sur une terrasse en dalles. L'entrée donne accès à un w-c et une buanderie communiquant également avec le garage. L'étage est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un w-c. Deux grandes chambres avec grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon sud-est, une troisième chambre avec une fenêtre qui s'ouvre à l'ouest. Salle de bain et w-c séparé avec fenêtre au nord. Les chambres bénéficient de nombreux rangements. La maison dispose également d'un sous-sol composé de 2 grandes caves et d'une chaufferie, bénéficiant de nombreux espaces de rangements. En annexe, un cabanon est situé à l'arrière de la maison côté nord. Cette maison est habitable, elle offre un beau potentiel , avec de grands espaces à vivre et de stockages, son atout est l'exposition et la vue sur les montagnes. Travaux à prévoir pour la mettre à votre goût. Chauffage chaudière fioul avec radiateurs en fonte et eau chaude sanitaire par ballon électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Fioul 3 885 € et Electricité 584 € pour l'année 2024. Les baies vitrées sont en double vitrage. Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025, maison classée G ; Vous trouverez à Groisy une école primaire, un collège, divers commerces, une maison de santé et l'accès au péage d'autoroute d'Allonzier la caille à 8mn. Des photos complémentaires sont disponibles.