Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Marcellaz-Albanais

Venez découvrir cette maison de 165m² (dont 105m² habitables) rénovée dans une ancienne grange, alliant modernité et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un cellier/cave, ainsi qu'un garage de 40m²pouvant accueillir 2 véhicules et un espace établi/stockage (places de stationnement également disponibles à l'extérieur). A l'étage, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine faite sur mesure et baignée de lumière naturelle. Dans son prolongement, le salon s'ouvre sur une vaste terrasse de 30m², véritable extension de la pièce de vie et offrant un panorama sur la campagne. Le jardin attenant vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de verdure idéal pour se détendre et jardiner. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et ayant chacune sa singularité, pensées pour convenir à chaque membre de la famille. L'une des chambres dispose d'un dressing et peut être aménagée en suite parentale. Les combles sont entièrement aménagés et permettent de bénéficier d'un espace nuit supplémentaire, d'imaginer un bureau ou une salle de jeux. La maison bénéficie d'une excellente isolation avec un DPE classé C et dispose d'un chauffage confortable grâce au poêle et d'une chaudière à pellets. Située au coeur du village dynamique et recherché de Marcellaz-Albanais, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité offrant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, bar/restaurant, établissements scolaires, crèche et cabinet médical. L'emplacement du village est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant à 20min d'Annecy, 40min d'Aix-les-Bains, 7km de la sortie d'autoroute Seynod-Sud et 3km des gorges du fier. Taxe foncière : 680€ Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.