Maison 4 pièces 106 m² à louer à Ingrannes

** INGRANNES ** Cette charmante maison sur sous-sol, composée de 4 pièces et d'une superficie de 106 m2 environ comprend au rdc : une entrée, un salon avec cheminée décorative, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), 1 chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé. À l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard et dont une avec pièce attenante. Un sous-sol aménagé et chauffé d'une superficie de 69 m2 environ, comprenant : une grande pièce principale avec un espace buanderie et une cuisine d'été, une pièce/bureau, une chaufferie et une cave. Le tout sur un jardin clos et arboré d'une superficie de 1 767 m2 environ avec un appentis pour stationner 2 véhicules et moto et une dépendance attenante. Possibilité de louer, en sus du loyer, environ 4 hectares de pré. Idéal pour les animaux. Montant du loyer mensuel : 795 €. Montant des frais d'agence : 636 € (dont 318 € pour la réalisation de l'état des lieux). Montant du dépôt de garantie : 795 €. Disponible fin janvier 2026 Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 106 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).