Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Muneville-sur-Mer

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette opportunité rare et unique. Venez découvrir ce superbe corps de ferme partiellement rénové avec ses nombreuses dépendances à usage de box, de sellerie et autre qui offrent un incroyable potentiel sur plus de 3,5 hectares de terres. L'ensemble est situé sur la commune de MUNEVILLE SUR MER à 6 kms des plages et du bourg de BREHAL et moins de 25 minutes de GRANVILLE. La maison, exposée plein Sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier qui dessert un salon entièrement rénové et une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert. Un couloir distribue, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux chambres dont une entièrement refaite à neuf. La maison dispose d'un grenier aménageable sur l'ensemble. De nombreuses dépendances à divers usages (stockage, box pour chevaux, sellerie, atelier, appentis...) attenantes et non attenantes sont présentes sur la propriété. Enfin une grande stabulation avec un espace laiterie de plus de 800m² complète cet ensemble au fort potentiel. Ce complexe avec un terrain de plus de 3,5 hectares (et la possibilité de récupérer 1 hectare supplémentaire en location proche) et les plus de 1 000m² de bâtiments proche de la côte et des plages, saura vous séduire par sa tranquillité, son charme et ses incroyables possibilités qui permettront à chacun d'y développer ses projets sans limite. Cette maison est proposée au prix de 367 000€ honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/08/2023 Classe énergie : E (319) Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2440€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Référence : 10046DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2023 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)