Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Saujon

SAUJON À la rencontre des axes menant à Royan/Saintes/île d'Oléron. Royan et ses plages à 10 minutes. BIEN TRÈS RECHERCHÉ : Au coeur de Saujon, dans un quartier résidentiel à 5 minutes des commerces. Belle maison 106 m2 de plain-pied, indépendante sans aucune mitoyenneté. 3 chambres (dont une suite parentale). Terrain clos de 610 m2 avec terrasse et pergola, portail électrique et stationnement. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Isolation renforcée par 45cm de laine de roche sous toiture en 2022. Fenêtres double vitrage, avec stores à commande électrique. Raccordée au tout à l'égout. Raccordée à la fibre optique. COMPOSITION : L'entrée se fait sur un grand salon/séjour lumineux de 33m2, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine indépendante aménagée et récente. Buanderie ouvrant également sur l'arrière de la maison. Chambre n°1 de 11m2. Chambre n°2 de 11m2. Salle de bain. wc indépendant. La chambre n°3 est une suite parentale de 22m2 incluant également dressing/wc/salle d'eau. EXTÉRIEUR : Terrasse bois de 25 m2 donnant sur le jardin de 610 m2. Pergola en bois. Cabanon de rangement. Emplacement pour stationner un ou plusieurs véhicules. Terrain clos avec portail électrique télécommandé. COMMODITÉS : Centre-ville tout proche (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc...). Super U, Lidl et zone artisanale d'Intermarché à 5 minutes en voiture. Royan avec sa zone commerciale Leclerc et ses plages à 10 minutes en voiture.