Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Noyant-de-Touraine

Nous vous proposons un plain pied rénové situé sur la commune de Noyant de Touraine. D'une superficie de 100 m2, elle dispose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m2, la cuisine américaine aménagée et équipée datant de 2023 avec ouverture sur un cellier créé. Un couloir, équipé de grands placards, dessert deux vastes chambres. Une dernière, totalement indépendante pouvant servir de bureau pour le télétravail, de local d'activité, de chambre. La maison est adaptée pour les personnes à mobilité réduite, la salle d'eau comprenant une douche à l'italienne avec barre, les toilettes indépendantes étant pmr, tous ces travaux datant de moins de trois ans. Tout le plain-pied est parfaitement économique en énergies, trois pompes à chaleur air/air (climatisation) de marque Bosch ont été installées en 2023, un ballon d'eau chaude de 2021, un poêle à bois assez récent dans le séjour ainsi qu'une isolation des combles par laine de verre soufflée réalisée en 2022. Toutes les fenêtres sont en pvc double-vitrage dont une en volet motorisé en électrique et une solaire. Un adoucisseur d'eau ECOLAUGIL de 2022 sans électricité complète la belle rénovation réalisée. La cour, de plus de 260 m2, disposant d'un garage et d'un abri de jardin, va être terrassée et gravillonnée dans les prochains jours. Le bien, disposant d'un réseau fibré, se situe en retrait de la route, à moins d'un kilomètre de l'accès autoroutier A10, vous permettant d'être à 20 minutes du centre de Tours et de Châtellerault, sur l'axe Sainte Maure-Chinon et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF. Nous avons à disposition toutes les factures des travaux réalisés de moins de 5 ans vous permettant de conserver nos garanties. Agences, s'abstenir