Vente Maison de village Coteaux-du-Blanzacais (16) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Coteaux-du-Blanzacais
Prix de vente
€87,000
Prix au m²
€821
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
106 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Coteaux-du-Blanzacais
Description
EXCLUSIVITE
Maison de bourg - Un havre de paix à personnaliser
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1870, offrant un beau potentiel pour créer votre nid douillet. Avec ses 106 m² habitables, cette demeure sur deux niveaux vous invite à imaginer un projet de vie unique.
Ce bien peut également être idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur la commune.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 33 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m² vous accueillent.
À l'étage, trois chambres vous offrent des espaces intimistes, complétées par une salle d'eau avec un WC.
En extérieur, une petite verrière, une terrasse parfaite pour des déjeuners en plein air et un jardin de 101 m² non attenant, entièrement clos où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Cette maison, avec ses travaux de rafraîchissement à prévoir, est une toile blanche pour les amateurs de projets. Les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien.
Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533738472.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 20663.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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