1 / 20

Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Marans

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,453

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Marans

Description

EN EXCLUSIVITEMaison en rez-de-chaussée surélevé de type 4 construite en 1977 / 1978, d'une superficie d'environ 106 m² habitables. Elle est composée à l'étage d'une entrée / couloir, un séjour /salon équipé d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres spacieuses, placard à balais. Au sous-sol, cellier/dégagement sous l'escalier, une chambre, une réserve/cave de 12 m² avec un accès au puits, cuisine d'été, garage/atelier de 36 m². Abri bois sous la terrasse en façade de la maison. Grand jardin exposé clos et arboré. Parcelle de 1160 m². Secteur très calme à 4 minutes de toutes commodités. Équipements de confort : Portail métallique motorisé. Porte d'entrée en PVC, fenêtres simple vitrage bois ou double vitrage PVC, volets PVC manuels ou électriques. Portes de garage sectionnelle motorisée en PVC équipée d'une porte de service. Chauffage / pompe à chaleur air-air ( 2025 ) et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. VMC. La toiture est en très bon état, la façade est isolée par un bardage. Tableau électrique rénové en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ancienne fosse septique réhabilitée en réserve d'eau de pluie. 260 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250 000 € hors honoraires) numéro de mandat : BJ 470 www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 216.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.