Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Vérines

Vous cherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies? Cette maison de 106 m², sans extérieur, située dans le bourg de Fontpatour, commune de Vérines, vous attend avec tout son potentiel à révéler. Elle offre une belle opportunité de rénovation dans un village dynamique et bien desservi à 20 min de La Rochelle. Dès l'entrée, le cachet des pierres apparentes vous accueille et donne le ton. Le salon lumineux orienté plein sud, avec sa belle cheminée, promet des instants chaleureux en toute saison. Une belle cheminée La cuisine séparée permet d'imaginer un bel espace repas. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier, à aménager selon vos besoins, dessert deux belles chambres, dont une avec un dressing. Un garage de 29 m² avec un galetas permet de stationner, bricoler ou stocker sans contrainte. Un bien idéal pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270 Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d